Tapera Tuai Polemik, Disindir Hanya Cukup untuk DP Rumah

Sementara itu, aktor Soleh Solihun juga mengkritisi aturan iuran Tapera dengan melakukan perhitungan sendiri.

Soleh mempertanyakan apakah dana tersebut cukup untuk DP atau bahkan membeli rumah.

Baca juga: Tolak Program Tapera, Pengusaha: Beratkan Pekerja

"Dengan gaji 10 juta per bulan, dipotong Tapera 3 persen menjadi 300 ribu per bulan. Dalam setahun menjadi 3,6 juta. Butuh 100 tahun menabung untuk dapat rumah seharga 360 juta. Benarkah hitungannya seperti itu?" tulis Soleh di akun X.

Jika melihat simulasi yang disampaikan Soleh Solihun dan membandingkannya dengan UMR Jakarta, berikut adalah hasilnya:

• Gaji Pegawai UMR Jakarta (2024): Rp5.067.381
• Iuran Tapera per bulan: 2,5 persen
• Iuran Tapera yang dipotong dari gaji UMR Jakarta tiap bulan: Rp126.684
• Total iuran Tapera setahun: Rp126.684 x 12 = Rp1.520.208
• Total iuran selama 20 tahun: Rp1.520.208 x 20 = Rp30.404.160

Baca juga: Pemerintah Bakal Potong Gaji Karyawan Swasta dan PNS Tiap Bulan untuk Tapera, Apa Itu?

Dengan asumsi bunga tabungan 6 persen per tahun, hasil simpanan Tapera selama 20 tahun menurut kalkulator tabungan BPR adalah sebagai berikut:

• Bunga: 6 persen
• Jangka waktu: 20 tahun
• Setoran awal: Rp126.684
• Setoran bulanan: Rp126.684
• Kenaikan setoran tahunan: 3,6 persen
• Total tabungan setelah 20 tahun: Rp69.411.014

Baca juga: Polisi Minta Korban Melapor Terkait Tabungan Siswa SD di Pangandaran yang Tak Kembali

Dari simulasi ini, muncul pertanyaan baru, cukupkah dana Tapera untuk DP atau bahkan membeli rumah?

Harga rumah di Jabodetabek bervariasi. Jika diasumsikan harga rumah Rp300 juta, maka DP yang harus dibayar adalah 15 persen atau Rp45 juta.

Jika harga rumah Rp500 juta, DP yang dibutuhkan adalah Rp75 juta.

Berdasarkan perhitungan di atas, peserta Tapera dengan gaji UMR Jakarta perlu bekerja lebih dari 20 tahun hanya untuk membayar DP rumah seharga Rp500 juta.

Bagaimana dengan angsuran rumah sisanya? Untuk pembiayaan rumah senilai Rp400 juta, angsuran per bulannya biasanya berkisar antara 4-6 juta rupiah dengan tenor hingga 20 tahun.

(*)